Immobilie verkaufen ohne Makler – lohnt sich das?
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, denkt oft automatisch an einen Makler. Doch das muss nicht immer der beste Weg sein – vor allem dann nicht, wenn es schnell, diskret und ohne großen Aufwand gehen soll. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wann der Immobilienverkauf ohne Makler sinnvoll ist, welche Vorteile er bietet und worauf Sie […]
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, denkt oft automatisch an einen Makler. Doch das muss nicht immer der beste Weg sein – vor allem dann nicht, wenn es schnell, diskret und ohne großen Aufwand gehen soll. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wann der Immobilienverkauf ohne Makler sinnvoll ist, welche Vorteile er bietet und worauf Sie achten sollten.
1. Die Vorteile eines Verkaufs ohne Makler
💰 Maklerprovision sparen
Einer der offensichtlichsten Vorteile: Keine Maklerprovision.
In vielen Regionen zahlen Käufer und Verkäufer jeweils bis zu 3,57 % vom Verkaufspreis – das kann schnell mehrere Tausend Euro ausmachen.
🏠 Beispiel: Verkaufspreis Ihrer Immobilie – 250.000 €
| Position | Betrag |
|---|---|
| Maklerprovision Verkäufer (3,57 %) | 8.925 € |
| Maklerprovision Käufer (3,57 %) | 8.925 € |
| 👉 Gesamte Provisionssumme | 17.850 € |
Wenn Sie direkt an einen seriösen Immobilienankäufer wie SRK verkaufen, entfällt diese Provision vollständig. Der Betrag, den Sie angeboten bekommen, ist auch der Betrag, den Sie erhalten.
⏱️ Schnellerer Verkaufsprozess
Ein Makler muss erst:
- ein Exposé erstellen
- die Immobilie inserieren
- Besichtigungen koordinieren
- mit Interessenten verhandeln
→ Das dauert oft Wochen oder Monate.
Bei einem Direktverkauf entfällt all das.
Wir bewerten Ihre Immobilie, besichtigen sie einmal – und unterbreiten Ihnen innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Angebot.
🧹 Kein Vorbereitungsstress
Wer mit Makler verkauft, wird oft „gebeten“, vorab zu:
- entrümpeln
- renovieren
- alles ordentlich präsentieren
Bei uns brauchen Sie das nicht.
Wir kaufen Ihre Immobilie so, wie sie steht.
Ob mit Möbeln, vollgestellt oder renovierungsbedürftig – das ist für uns kein Hindernis.
🔒 Mehr Diskretion
Viele Eigentümer möchten nicht öffentlich inserieren oder haben keine Lust auf neugierige Nachbarn und ständige Besichtigungen.
Ein Direktverkauf läuft diskret und auf Wunsch anonym ab – ohne Inserat, ohne Laufkundschaft, ohne Aufwand.
🧠 2. Wann lohnt sich ein Verkauf ohne Makler besonders?
- Sie möchten schnell verkaufen (z. B. bei Erbschaft, Scheidung, Umzug)
- Die Immobilie ist nicht in optimalem Zustand
- Sie möchten keine Besichtigungen organisieren
- Sie legen Wert auf eine einfache und rechtssichere Abwicklung
⚖️ 3. Und der Preis? Ist der nicht niedriger?
Oft hören wir die Frage:
„Ist das Angebot beim Direktverkauf nicht niedriger als am freien Markt?“
Die ehrliche Antwort:
Ja, ein Direktankäufer kalkuliert konservativer – aber dafür profitieren Sie von handfesten Vorteilen:
✔️ Keine Maklerprovision (bis zu 7,14 %)
✔️ Keine Kosten für Aufbereitung, Anzeigen oder Besichtigungen
✔️ Keine Unsicherheit durch Nachverhandlungen oder Absagen
✔️ Keine langen Wartezeiten oder Besichtigungstourismus
Und vor allem:
Wir zahlen den vereinbarten Kaufpreis netto – ohne versteckte Abzüge oder Zusatzkosten.
Was viele Eigentümer unterschätzen:
Die Preise auf Portalen wie ImmoScout oder ImmoWelt werden häufig um 10–15 % nachverhandelt.
Nicht selten platzt ein Verkauf sogar ganz – oder zieht sich über Monate hin.
Am Ende zählt: Was bleibt Ihnen netto übrig – und wie stressfrei war der Weg dorthin?
🔚 Fazit: Verkaufen ohne Makler kann sich lohnen – wenn der Weg zu Ihnen passt
Ein Verkauf ohne Makler ist nicht für jeden der richtige Weg – aber für viele deutlich einfacher.
Wenn Sie eine Immobilie in Schweinfurt oder Umgebung verkaufen möchten und dabei Wert auf Schnelligkeit, Diskretion und Klarheit legen, dann sprechen Sie mit uns.
SRK Immobilien GmbH – Ihr regionaler Direktankäufer.
