Wie wird eine Immobilie eigentlich bewertet?
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, stellt sich oft die Frage:„Was ist mein Haus oder meine Wohnung heute eigentlich wert?“ Die Antwort ist komplex – denn es geht um mehr als nur die Wohnfläche oder den Standort. 📊 Wir setzen auf fundierte Bewertung mit Sprengnetter Bei SRK Immobilien nutzen wir für unsere Marktanalysen unter anderem das […]
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, stellt sich oft die Frage:
„Was ist mein Haus oder meine Wohnung heute eigentlich wert?“
Die Antwort ist komplex – denn es geht um mehr als nur die Wohnfläche oder den Standort.
📊 Wir setzen auf fundierte Bewertung mit Sprengnetter
Bei SRK Immobilien nutzen wir für unsere Marktanalysen unter anderem das bewährte Sprengnetter-Verfahren – eines der anerkanntesten Bewertungssysteme in Deutschland, das auch von Banken und Gutachtern eingesetzt wird.
🔍 Was fließt in die Bewertung ein?
- 📍 Lage (Mikro- und Makrolage)
- 📐 Wohn- und Nutzfläche
- 🛠️ Zustand & Baujahr
- 💼 Nutzung (vermietet, leerstehend, selbst genutzt)
- 📈 Vergleichswerte aus aktuellen Verkäufen
- 🧾 Bodenrichtwert & Sachwertanalyse
- 🧮 Ertragswert (z. B. bei Mehrfamilienhäusern)
✅ Warum das für Sie wichtig ist:
➡️ Sie bekommen eine realistische, transparente Ersteinschätzung
➡️ Keine Mondpreise, keine bösen Überraschungen
➡️ Die Grundlage für ein faires und nachvollziehbares Kaufangebot
💬 Fazit:
Wir bewerten Ihre Immobilie nicht aus dem Bauch heraus, sondern auf Basis von Daten, Fakten und Erfahrung – kombiniert mit einem regionalen Blick für den Markt in und um Schweinfurt.
