Wie wird eine Immobilie eigentlich bewertet?

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, stellt sich oft die Frage:„Was ist mein Haus oder meine Wohnung heute eigentlich wert?“ Die Antwort ist komplex – denn es geht um mehr als nur die Wohnfläche oder den Standort. 📊 Wir setzen auf fundierte Bewertung mit Sprengnetter Bei SRK Immobilien nutzen wir für unsere Marktanalysen unter anderem das […]

Immobilien bewerten

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, stellt sich oft die Frage:
„Was ist mein Haus oder meine Wohnung heute eigentlich wert?“

Die Antwort ist komplex – denn es geht um mehr als nur die Wohnfläche oder den Standort.

📊 Wir setzen auf fundierte Bewertung mit Sprengnetter

Bei SRK Immobilien nutzen wir für unsere Marktanalysen unter anderem das bewährte Sprengnetter-Verfahren – eines der anerkanntesten Bewertungssysteme in Deutschland, das auch von Banken und Gutachtern eingesetzt wird.


🔍 Was fließt in die Bewertung ein?

  • 📍 Lage (Mikro- und Makrolage)
  • 📐 Wohn- und Nutzfläche
  • 🛠️ Zustand & Baujahr
  • 💼 Nutzung (vermietet, leerstehend, selbst genutzt)
  • 📈 Vergleichswerte aus aktuellen Verkäufen
  • 🧾 Bodenrichtwert & Sachwertanalyse
  • 🧮 Ertragswert (z. B. bei Mehrfamilienhäusern)

✅ Warum das für Sie wichtig ist:

➡️ Sie bekommen eine realistische, transparente Ersteinschätzung
➡️ Keine Mondpreise, keine bösen Überraschungen
➡️ Die Grundlage für ein faires und nachvollziehbares Kaufangebot


💬 Fazit:
Wir bewerten Ihre Immobilie nicht aus dem Bauch heraus, sondern auf Basis von Daten, Fakten und Erfahrung – kombiniert mit einem regionalen Blick für den Markt in und um Schweinfurt.

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