Der Ablauf eines Immobilienverkaufs – und welche Unterlagen Sie benötigen
Ein Immobilienverkauf ist für viele Eigentümer ein seltener oder sogar einmaliger Vorgang. Kein Wunder, dass sich viele fragen: „Wie läuft das eigentlich genau ab?“Und: „Welche Unterlagen muss ich dafür bereithalten?“ In diesem Beitrag erklären wir Ihnen den Verkaufsablauf Schritt für Schritt – und was Sie vorbereiten müssen. Spoiler: Mit SRK Immobilien wird’s deutlich einfacher. ✅ […]
Ein Immobilienverkauf ist für viele Eigentümer ein seltener oder sogar einmaliger Vorgang. Kein Wunder, dass sich viele fragen: „Wie läuft das eigentlich genau ab?“
Und: „Welche Unterlagen muss ich dafür bereithalten?“
In diesem Beitrag erklären wir Ihnen den Verkaufsablauf Schritt für Schritt – und was Sie vorbereiten müssen. Spoiler: Mit SRK Immobilien wird’s deutlich einfacher.
✅ 1. Erste Kontaktaufnahme & unverbindliche Bewertung
Alles beginnt mit einer einfachen Anfrage – telefonisch, per Mail oder über unsere Website.
Sie geben uns die Eckdaten Ihrer Immobilie durch (z. B. Lage, Größe, Zustand) – und wir erstellen eine kostenlose Ersteinschätzung, in der Regel innerhalb weniger Stunden.
🗂️ Sie benötigen zu diesem Zeitpunkt:
- Adresse der Immobilie
- Wohnfläche, Zimmeranzahl
- Baujahr, ggf. Modernisierungen
- Art der Nutzung (leerstehend, vermietet, selbst bewohnt)
🔍 2. Persönliche Beratung & Vor-Ort-Besichtigung
Wenn die Ersteinschätzung passt, vereinbaren wir mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin.
Dabei schauen wir uns die Immobilie gemeinsam an – ohne dass Sie vorher aufräumen oder renovieren müssen.
Wir nehmen alle relevanten Daten auf, beantworten Ihre Fragen und prüfen auch Besonderheiten wie Anbauten, Keller oder vermietete Flächen.
📩 3. Verbindliches Kaufangebot erhalten
Innerhalb von 24–48 Stunden nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot von uns – ohne Nachverhandlungen und ohne versteckte Kosten.
Wenn Sie zustimmen, geht es weiter mit der Vertragsabwicklung.
✍️ 4. Notartermin & Verkaufsabwicklung
Wir übernehmen die komplette Vorbereitung des Kaufvertrags und stimmen den Termin mit dem Notar ab.
Sie müssen nichts tun außer: unterschreiben. Selbstverständlich prüfen wir vorher gemeinsam mit Ihnen den Vertragsentwurf.
🗂️ Folgende Unterlagen werden dafür benötigt:
- Grundbuchauszug (aktuell, kann auch von uns angefragt werden)
- Energieausweis (Pflicht, wir helfen bei der Erstellung)
- Grundriss (falls vorhanden)
- Flurkarte / Lageplan
- ggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
- ggf. Nachweis über Baulasten, Rechte, Mietverträge
👉 Tipp: Wenn Ihnen Unterlagen fehlen – kein Problem. Wir kümmern uns gern darum.
💶 5. Zahlung & Eigentumsübertragung
Nach der Beurkundung dauert es in der Regel 4–6 Wochen, bis alle rechtlichen Schritte abgeschlossen sind (z. B. Eintragung im Grundbuch).
Sobald der Notar die Kaufpreisfälligkeit bestätigt, wird das Geld auf Ihr Konto überwiesen.
Der Verkauf ist damit abgeschlossen – sicher, transparent und ohne Aufwand für Sie.
🤝 Unser Versprechen
Bei SRK Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie:
- Ohne Maklerprovision
- Ohne Vorbereitungsstress
- Mit persönlicher Betreuung
- Schnell, fair und verbindlich
